Nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc chuyển hướng sang phân khúc căn hộ giá rẻ

Trước đây, các nhà đầu tư Hàn Quốc chính yếu tụ hội xây dựng các dự án bất động sản cao cấp. Nhưng gần đây, họ đang dần chuyển hướng đến phân khúc căn hộ giá rẻ.

Một nhà tư vấn đầu tư đã đưa ra nhận định: "Việt Nam có tổng dân số lên đến 90 triệu người, trong đó người trẻ chiếm phần đông và hồ hết đều có nhu cầu về nhà ở, Việt Nam đang là thị trường quyến rũ để đầu tư vào phân khúc nhà thu nhập thấp và làng nhàng".

Vốn đầu tư Hàn Quốc "chảy" vào căn hộ giá rẻ
Mới đây, NHO, một công ty liên doanh giữa Công ty cổ phần TAG và Công ty TNHH NIBC Investment (NIBC Hàn Quốc), với lĩnh vực kinh dinh chính là đầu tư xây dựng các dự án căn hộ bình dân và nhà thu nhập thấp tại Việt Nam, đã ban bố chính thức kế hoạch đầu tư xây dựng 25.000 căn hộ tại Việt Nam. Theo đó, NHO sẽ khai triển tới 14 dự án căn hộ với tổng quỹ đất 230 ha, tại 5 địa phương là Tp.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, Quảng Ngãi và An Giang. Tổng vốn đầu tư các dự án thời đoạn này lên đến 20.612 tỷ đồng (khoảng hơn 1 tỷ USD).
Báo giá chung cư HH4 linh đàm

Ông Lawrence Tham, chủ toạ HĐQT NHO cho biết, NHO đã cam kết với Bộ Xây dựng, trong vòng 10 năm tới công ty sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 100.000 căn hộ, hội tụ vào phân khúc nhà bình dân cho những đối tượng thu nhập thấp và trung bình.


Nhà đầu tư Hàn Quốc chuyển hướng sang đầu tư căn hộ giá rẻ
Trước đó, tháng 3/2014, NHO đã ký phối hợp tác với Công ty Kreves (Hàn Quốc) đầu tư 1.000 tỷ đồng để phát triển Dự án First Home Đà Nẵng. Dự án có diện tích 4,3 ha đã chính thức khởi công vào tháng 6 vừa qua, sau khi đưa vào dùng, sẽ cung cấp cho thị trường 2.200 căn hộ.

NHO cũng là chủ đầu tư Dự án Nest Home Đà Nẵng với quy mô 420 căn hộ trên diện tích 1 ha. Tổng mức đầu tư của dự án này là 148 tỷ đồng. Đây là dự án nhà ở tầng lớp đầu tiên không dùng ngân sách của thành phố, được bán cho đối tượng ưu đãi với mức giá 5,3 triệu đồng/m2. Dự kiến trong năm 2014, NHO sẽ cho ra mắt thị trường khoảng 2.000 căn hộ.
Bán chung cư HH4 linh đàm

Nhà đầu tư Hàn Quốc xây dựng căn hộ giá rẻ từ Bắc đến Nam

Đại diện trọng điểm Hỗ trợ doanh nghiệp Việt - Hàn cũng tiết lộ, ngoài các dự án đang triển khai, hiện vẫn còn khá nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc quan hoài đến đầu tư dự án căn hộ giá rẻ tại Việt Nam. Trong đó, Công ty TNHH Eunmin S&D Việt Nam (Hàn Quốc) cũng đã làm việc với Trung tâm Xúc tiến đầu tư Hà Nội về vấn đề đầu tư vào dự án xây dựng nhà giá rẻ tại các khu đất thuộc khu vực nội thành Hà Nội. vì sao lại có sự chuyển dịch đầu tư này?

Số liệu thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở của người dân hiện rất lớn, đặc biệt là các tỉnh thành. Từ nay đến năm 2015, chỉ tính riêng khu vực tỉnh thành, cả nước có khoảng 1,74 triệu người có khó khăn về nhà ở và 1,715 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Theo Bộ Xây dựng, để đáp ứng nhu cầu về nhà ở, cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ. Riêng nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp và công nhân đến năm 2020 sẽ tăng thêm khoảng 200.000 căn.
Mặt bằng chung cư HH4 linh đàm

Ông Cao Thanh Hoàng, giám đốc điều hành Công ty Quản lý quỹ đầu tư KHM Capital (Hàn Quốc) đánh giá: Tại Việt Nam, nhu cầu căn hộ cao cấp vẫn còn ít. Có một thời kì, nhà đầu tư Hàn Quốc đã đánh giá không xác thực nhu cầu này. Khi thị trường tả rõ nhu cầu về căn hộ giá rẻ, bình dân thì các nhà đầu tư này đã điều chỉnh chiến lược đầu tư cho hiệp.

Tuy nhiên, ông Hoàng cho rằng, bây chừ thị trường BĐS Việt Nam đang tồn tại một nghịch lý, đó là mặc dầu lúc nào người dân cũng có nhu cầu về căn hộ giá rẻ nhưng chừng độ tăng trưởng sẽ hạn chế. Bởi khi tầng lớp phát triển hơn thì thu nhập người dân ngày một tăng dần, nhu cầu của họ cũng sẽ tăng dần theo thu nhập và sẽ có một số lượng người đang ở phân khúc thu nhập thấp chuyển lên mức nhàng nhàng và từ trung bình chuyển lên mức cao. Khi đó, phân khúc căn hộ trung cấp với mức giá khoảng 700 đến 1.000 USD/ m2 sẽ được thị trường ưng và có sức tiêu thụ tốt. Ông Hoàng nhận định: "Phân khúc nhàng nhàng trong tương lai sẽ phát triển tốt và bền vững"

Nguồn: http://cmcfoundationvellore.org/thr...huyen-huong-sang-phan-khuc-can-ho-gia-re.507/