Những thông tin biệt thự Vinpearl Resort Phú Quốc

Thảo luận trong 'Ẩm thực miền nam' bắt đầu bởi congthuy0509, 23/10/15.

  1. congthuy0509

    congthuy0509 Member

    Vinpearl Premium Phú Quốc là dự án vi la nghĩ dưỡng mới cao cấp bậc nhất tại hòn ngọc Phú Quốc. biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc kinh dinh theo hình thức đầu tư Timeshare với mức cam kết lợi nhuận đến 8%/năm. Nhật Phạm là người có chút kinh nghiệm và nghiên cứu về hình thức đầu tư bất động sản nghĩ dưỡng Timeshare nên xin chia sẽ góc nhìn của mình về dự án biệt thự dự án Vinpearl Phú Quốc với tiềm năng đầu tư ra sao.

    Vinpearl Phú Quốc nhìn từ trên cao

    Phú Quốc được xem là hòn ngọc của biển Đông , được ví như Bali của Việt Nam. Tiềm năng phát triển kinh tế du lịch của Phú Quốc là bừa bãi lớn nhờ sở hữu rất nhiều bãi biển đẹp trong top 10 của thế giới.

    Đặc biệt , định hướng qui hoạch của ưu thế từ thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ trở nên 1 đặc khu kinh tế trước tiên của Việt Nam. Với nhiều hạng mục đầu tư hạ tầng như sân bay quốc tế Phú Quốc , màng lưới điện quốc gia , các tuyến đường trọng điểm bao quanh đảo được xây dựng hoàn thiện.
    ngoại giả , theo thông báo mới nhất chính phủ đã thông qua chủ trương xây dựng Casino tại Phú Quốc . Đây sẽ là điểm vấn khách du lịch , nhà đầu tư đến với Phú Quốc trong mai sau rất gần.

    Theo bạn , đầu tư tại Phú Quốc nên chọn hình thức nào , mua đất lẻ hay mua vi la ven biển cho thuê . Để chọn lựa cho mình hình thức đầu tư phụ thuộc vào nhiều nguyên tố nhưng ở đây Nhật Phạm xin chia sẽ 1 loại hình đầu tư nghĩ dưỡng không mới nhưng chưa được biết đến nhiều tại Việt Nam – Timeshare .

    Timeshare, hay “chia sẽ thời gian”, hay “nhà nghỉ chung”, có nghĩa là bạn sỡ hữu một tuần, hai, hay ba tuần nghỉ mát trong mỗi năm tại một khu nghỉ mát nào đó, ở trong nước hay ở các nước khác, nếu nước đó có hệ thống “time share”.

    Có nhiều loại timeshare, hoặc dùng điểm (points), hoặc không một mực ở một nơi nào. Ở đây tôi chỉ xin đề cập đến loại time share phổ thông nhất mà tôi đã từng giao tế qua, là loại mà mỗi năm, bạn sẽ được nghĩ ngơi 1 khoảng thời kì còn lại thì được cho thuê để tối ưu thời gian khai phá.

    Trong số 5,791 timeshare resort trên thế giới, có 1,700 resort ở Bắc Mỹ, mà cốt tử là ở Hoa Kỳ. Châu Âu chiếm 25%, với Tây Ban Nha có 500 timeshare resort. Châu Mỹ Latin chiếm 16% trên tổng số, dẫn đầu là Mexico với 40% số resort trong khu vực. Châu Á nổi lên mau chóng với 14%. Những resort này cung cấp 325,000 căn hộ toàn thế giới. Trên 40% số căn nằm ở Hoa Kỳ, nơi mà những timeshare resort có thiên hướng lớn nhất với nhàng nhàng 80 căn hộ một resort. Trên toàn thế giới, nhàng nhàng một timeshare resort có khoảng 60 căn hộ.

    6.7 triệu hộ gia đình trên toàn thế giới sở hữu hoặc có tham gia thành viên có quyền dùng 10.7 triệu tuần timeshare (hoặc tương đương theo điểm(point))

    NHỮNG LÝ DO MUA KHÁCH HÀNG CHỌN TIMESHARE

    _ 98.7% những người được hỏi trả lời rằng thích sỡ hữu 1 sản phẩm nghĩ dưỡng trong 1 resort cao cấp.
    _ 97.7% nói rằng việc mua resort timeshare bảo đảm tốt cho giá trị của đồng bạc
    _ 95,5% nói rằng mua resort timeshare có cơ hội thảo luận kì nghĩ với các resort timeshare khác .

    Liệu vi la Vinpearl Premium Phú Quốc có đáp ứng được tiêu chí của một sản phẩm nghĩ dưỡng kinh dinh theo chương trình Timeshare thành công cao không?

    1/ Vinpearl Premium Phú Quốc nằm trong quần thể resort Vinpearl Phú Quốc

    Vinpearl Phú Quốc là 1 resort qua bậc nhất tại Phú Quốc với hàng loạt khu như khách sạn , khu biệt thự , khu vui chơi giải trí lớn như công viên Disneyland , hồ thủy cung , công viên nước , sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế , hồ bơi nhà hàng đều đạt tiêu chuẩn trên 5 sao…
    Khi sở hữu vi la Vinpearl Premium gia đình và bạn bè của bạn sẽ được hưởng chuỗi tiện ích cao cấp hàng đầu tại Phú Quốc và chắc chắn là tiêu chuẩn trên 5 sao.

    2./ Đầu tư vi la nghĩ dưỡng Vinpearl Premium sinh lợi cao ?

    Theo thống kê giá thuê 1 căn biệt thự biển 3-4 phòng ngủ ngày nay tại các resort 5 sao tại Phú Quốc ngả nghiêng từ 600$-700$ . Sau khi trừ các tổn phí cho chủ đầu tư thì ta được hưởng từ 450$-550$ / đêm (Tỷ lệ chia ngày nay của Vinpearl Premium là 85%) .

    Bài toán được tính sơ bộ như sau :

    * Doanh thu/năm của chủ biệt thự = 450$ x 365 (ngày) = 164.250$

    Phú Quốc có mùa mưa từ tháng 6-9 , tuy nhiên do địa thế 2 mặt Đông và Tây của đảo được cách bởi 99 ngọn núi nên nếu phía Đông mưa lớn thì phía Tây sóng biển vẫn êm ả và ngược lại. Chính thành thử , Phú Quốc có thể phục vụ du lịch vào bất kì tháng nào trong năm mà ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Ngoài ra , lượng khách du lịch hằng năm đến Phú Quốc liên tục tăng 20%-30% / năm và đã đạt gần 600.000 lượt khách đền Phú Quốc trong năm 2014 . thời kì tạm trú tại đây của du khách trung bình là 2 ngày – 2 đêm.

    Vì lí do đó , tỷ suất cho thuê tại biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc được tôi cho khoảng 50% ( đây là dựa vào kinh nghiệm cũng như chia sẽ của các “thổ địa” tại Phú Quốc).

    * Nên doanh thu thực / năm của chủ biệt thự = Doanh thu năm * tỷ suất cho thuê = 164.250$ * 50% = 82.125 $.
    * ngoại giả , bạn được 15 đêm miễn phí tại biệt thự Vinpearl Premium / năm = 15 * 600$ /dem = 9000$/năm

    Chủ đầu tư Vinpearl Phú Quốc đã tự tin cam kết với tất tật khách hàng mua vi la Vinpearl Premium mức lợi nhuận đạt được tối thiểu là 8%/năm trong vòng 10 năm là hoàn toàn có cơ sở.

    ngoại giả , khi Casino được xây dựng hoàn thiện sẽ thu hút khách du lịch đến với Phú Quốc tăng cao thì tỷ suất cho thuê này sẽ ngày một tăng cao.
  2. wthoinay9

    wthoinay9 Active Member

    Kính lọc B+W 77 mm Circular Polarizer Coat (Đen)
    Mua Kính lọc B+W 77 mm Circular Polarizer Coat (Đen) chính hãng, giá tốt nhất tại Lazada.vn, giao hàng tận nơi, với nhiều chương trình khuyến mãi...
    Kính lọc B+W 77 mm Circular Polarizer Coat (Đen), Máy ảnh & Máy quay phim, Kính lọc
    Giới thiệu sản phẩm Kính lọc B+W 77 mm Circular Polarizer Coat (Đen) THÔNG TIN SẢN PHẨMCân bằng vùng sáng tối, giảm vùng sáng của bầu trời, vùng sáng; làm tăng màu sắc, tăng chi tiết vùng sáng. Việc cân bằng cường độ ánh sáng giữa các phần của một cảnh với nhau thường cần thiết hay bắt buộc. Điều này đặc biệt đúng trong trường hợp bạn không thể kiểm soát ánh sáng tổng thể, như khi chụp phong cảnh tươi sáng có thành phẩn đen trắng rõ rệt. Được chế tạo từ CR-39 acrylic chất lượng cao, kính lọc GND B&W có một nửa thân màu xám nhạt và mờ dần đến phần thân không màu. Kính lọc GND B&W có hai loại: # 501 (giảm khoảng 1 stops ánh sáng) và # 502 (giảm khoảng 2 stops ánh sáng).
    [​IMG]
    http://ho.lazada.vn/SHEAHV

Chia sẻ trang này