Khi đầu tư bất động sản dự án đừng nên thấy siêu rẻ là mua

Đại diện Hiệp hội Bất động sản (BĐS) cho biết, những dự án đất nền tại Hà Nội và Tp.HCM đang lôi kéo được sự ưa chuộng rất lớn của người dùng. Tuy nhiên, người mua cần phải để ý, ko bắt buộc chỉ dựa vào giá cả để quyết định đầu tư.

Dự án chung cư 87 Lĩnh Nam đang góp phần làm nên sự chuyển dịch xu thế BĐS sang thị trường phí nam Hà Nội. Xem thêm thông tin mở bán chung cư 87 lĩnh nam tại đây

Tại Việt Nam, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức hấp dẫn to. đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là mẫu với nhiều điểm cộng, được nhiều người lựa mua vì với nhiều khoảng trống cho các thế hệ trong gia đình tiêu dùng, mặt tiền còn với thể buôn bán, sân thượng có thể sử dụng để làm vườn, xe có thể để trong nhà, cũng dễ dàng lúc muốn thế chấp để vay vốn,…

các bạn đất nền dự án buộc phải ưa chuộng tới phổ biến yếu tố, không bắt buộc cứ thấy tốt là mua.



Ông Trần Đức Diễn, GĐ Sàn giao dịch BĐS Maxland cho biết, người dân thường có tâm lý hướng đến đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Tuy nhiên có một thời gian các nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối tiện dụng bị “đóng băng”, giảm giá.

bây giờ, đất nền dự án tuy đã nhận được sự ưa chuộng trở lại của nhiều người mua, nhưng điều này không diễn ra với hầu hết những dự án. Thực tế, những nền đất tại những dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch đa dạng.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch hội đồng Liên minh Sàn giao dịch BĐS G5 cho biết, những năm qua, phân khúc đất nền dự án đang giảm giá mạnh, với các khu vực giảm 20 – 40%, thậm chí có khu vực giảm tới 50 – 60%. có thể thấy, giá chung cư trong thời gian qua đã nâng cao lên nhưng giá đất nền ở những dự án này hầu như không nâng cao. Lý do là vì thiếu hạ tầng kỹ thuật – xã hội, mọi những dự án đất nền là ở ven đô, thậm chí với các dự án cực kỳ xa trung tâm, không thuận tiện cho công việc cũng như sinh hoạt của người dân.

Trước những tín hiệu lạc quan của phân khúc đất nền, ông Khánh cho rằng, lúc người dân tiếp cận phân khúc này thì buộc phải phải chú ý tới hạ tầng, điều kiện sinh hoạt và nhất là vấn đề an ninh, ko bắt buộc cứ thấy phải chăng là chọn để rồi sau ko ở được thì sẽ rất tiêu hao.

“Thực tế trong những năm qua cho thấy, với phần lớn dự án xây xong mà không với người ở. Chủ đầu tư với đổ vào ấy hàng nghìn tỷ rồi cuối cùng cũng bỏ đó. Còn rộng rãi người muốn tìm thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không với hàng xóm”, ông Khánh nhắc.

ngoại trừ đó, 1 số chuyên gia cũng cho rằng, người tậu tìm đất nền cũng cần quan tâm tìm hiểu kỹ thông tin về những dự án, bởi trên thực tế đã có ko ít người mua do thiếu thông tin hoặc bị người môi giới cung cấp thông tin sai lệch về dự án.