Giá trị bất động sản cao cấp ở bắc kinh phát triển mạnh

Theo 1 báo cáo vừa qua của Savills, những căn hộ thuộc phân khúc cao cấp hiện đang dẫn đầu tốc độ nâng cao giá trên toàn thị trường Bắc Kinh.

Savills cho biết những căn hộ thuộc phân khúc cao cấp này hướng tới giá tiền trung bình vào khoảng 100.000 nhân dân tệ (15.700 USD/m2). Giao dịch BĐS đắt giá nhất đề cập từ đầu năm nay được ghi nhận tại một căn hộ thuộc dự án Wanliu Academy có tầm giá 131.000 tệ (20.500 USD)/m2.

Trong quý II, giá bán các căn hộ hạng A đã nâng cao 3,6% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình 68.500 tệ (10.700 USD)/m2.

Quỹ đất giảm thiểu, những chính sách thị trường được nới lỏng và sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp người giàu tại Bắc Kinh tạo ra nhu cầu cực to đối với nhà ở.

Nhận thấy điều này, những chủ dự án BĐS đã đẩy nhanh tiến độ ra mắt sản phẩm để tận dụng thời cơ. Trong 6 tháng đầu năm nay, có 6 dự án mới với tổng số 818 căn hộ gia nhập thị trường.

cộng với lần cắt giảm lãi suất lần thứ 5 từ tháng 11 năm ngoái, cuối tháng 8 gần đây Chính phủ Trung Quốc đã nới lỏng các quy định về quyền với nhà đối với người nước ngoài.

Tuy nhiên, vẫn buộc phải chờ thêm một thời gian nữa có thể thấy rõ những tác động từ sự “mở cửa” này lên thị trường BĐS.
Ông Frank Chen - giám đốc nghiên cứu của CBRE tại Trung Quốc - cho biết: “Chúng tôi tin rằng đây là một biện pháp hỗ trợ tích cực cho sự phục hồi của thị trường BĐS vốn được coi là “đầu tàu” của nền kinh tế Trung Quốc.

Tuy nhiên, liệu việc nới lỏng chính sách này có thể lôi kéo đầu tư nước ngoài hay ko vẫn là một câu hỏi, nhất là trong bối cảnh ngày càng với nhiều mối quan ngại về tình hình phát triển kinh tế trong nước đang chững lại và sự mất giá của đồng nhân dân tệ".
bên cạnh đấy, phân khúc biệt thự hạng sang cũng khá nhộn nhịp có 10 dự án, bao gồm 886 căn gia nhập thị trường trong nửa đầu năm nay.

Giá bán cũng tăng 14,2% so với cùng kỳ năm ngoái, tương đương mức trung bình 56.200 tệ (8.800 USD)/m2. Giao dịch đắt giá nhất trong phân khúc này là 1 biệt thự được chào bán với giá 200.000 tệ (31.300 USD)/m2.

Savills dự đoán xu hướng nâng cao giá sẽ còn tiếp diễn cho đến lúc giá bán một căn hộ cao cấp đạt mức trung bình 100.000 nhân dân tệ (15.700 USD)/m2. Tỉ lệ hấp thụ sẽ được đẩy nhanh do nhu cầu và niềm tin của người dân vẫn ở mức cao, đảm bảo cho sự ổn định của thị trường.

Xem thêm về dự án chung cư 87 lĩnh nam tại đây