Các nhà phân tích nóii: Thị trường bất động sản 2016 sẽ khởi sắc

Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2016 được những chuyên gia dự đoán sẽ tiếp tục đà hồi phục và chưa có dấu hiệu chững lại.

Tính tới thời điểm hiện tại, công ty cổ phần Sàn giao dịch bất động sản Galaxy Homes đã bán thành công khoảng 1.800 sản phẩm căn hộ, gần cán đích kế hoạch 2.000 căn của năm 2015.

Bà Ngô Thị Ngọc, Tổng giám đốc Galaxy Homes, cho biết, đa số nhu cầu căn hộ của người mua tập trung vào phân khúc trung cấp, trung bình sở hữu giá bán vừa phải.

Với đà này, trong năm 2016, Galaxy Homes sẽ tiếp tục mở rộng hệ thống sàn giao dịch để cung ứng những sản phẩm do doanh nghiệp chủ đầu tư cung cấp.



Theo thăm dò, nhiều công ty sàn giao dịch lớn tại Hà Nội cũng ước chừng, số căn hộ bán ra trong năm nay của mỗi đơn vị đạt từ 1.000-3.000 căn hộ, đất nền. Điều này làm nhiều doanh nghiệp tự tin đặt ra những kế hoạch lớn cho những năm tiếp theo. Chẳng hạn, theo nguồn tin từ Tập đoàn Đất Xanh, từ nay đến năm 2020, doanh nghiệp này sẽ tập trung chủ yếu vào mảng tăng trưởng dự án bất động sản với dự kiến tung ra thị trường 4.000-6.000 căn hộ mỗi năm ngoài các sản phẩm đất nền đô thị, biệt thự.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), nhận định thị trường bất động sản 2016 sẽ tiếp tục đà hồi phục được manh nha từ cuối năm 2013 và kéo dài qua những năm 2014, 2015. Ông Châu nhận định, hiện chưa thấy biểu hiện nào cho thấy đà phục hồi này bị chững lại trong năm 2016.

Cũng theo ông Châu, năm 2015, thị trường bất động sản TPHCM đã ghi nhận sự tăng giá ở rộng rãi dự án bất động sản. Tuy nhiên, theo nhận định của ông Châu, biên độ tăng thực tế dao động ở mức 5-15%, thích hợp có quy luật lúc thị trường bắt đầu đi lên từ đáy và chưa đạt đỉnh. Theo ấy, các biểu hiện của thị trường ở thời điểm hiện tại cho thấy, "bong bóng" bất động sản chưa thể xảy ra trong năm 2016 và vài năm sau đấy.

Cuối tuần rồi, tại hội thảo “Dự báo xu thế Thị trường bất động sản 2016” do Kênh thông tin batdongsan.com.vn (thuộc công ty cổ phần Đầu tư và công nghệ Đại Việt) tổ chức tại TPHCM, ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng, năm 2015 là năm kết thúc công đoạn tích tụ “bong bóng” và xì hơi “bong bóng” của thị trường bất động sản Việt Nam.

Theo đấy, thị trường đã mang rộng rãi dấu hiệu tích cực về giao dịch, sự chuyển dịch giữa những phân khúc của thị trường, giải quyết tồn kho bất động sản cũng như tốc độ giải ngân các gói tín dụng dành cho thị trường này.

Theo ông Võ, niềm tin vào thị trường bất động sản từ quý khách đã dần quay trở lại. người dùng đã ko còn chờ đợi sự giảm giá của thị trường này mà thay vào đó, họ chọn bất động sản theo nhu cầu tiêu dùng của mình. Ông dự đoán, năm 2016 thị trường sẽ tiếp tục đà hồi phục của năm 2015, đồng thời đây cũng là lúc chưa cần nghĩ đến “bong bóng” bất động sản.

Chuyên gia này cho rằng, vào thời điểm nổ ra “bong bóng” bất động sản trước đây, giá nhà nâng cao vùn vụt, ngày hôm sau tăng 1% so với ngày hôm trước. Song, trong giai đoạn sắp tới, tính minh bạch của thị trường đã ít nhiều cải thiện, những nhà đầu tư và những chủ đầu tư cũng hoạt động chuyên nghiệp hơn, cùng sở hữu sự hỗ trợ từ khung pháp lý tới từ các luật mới sẽ giúp thị trường kiểm soát “bong bóng” bất động sản.

Theo ghi nhận từ một số doanh nghiệp địa ốc lớn tại Hà Nội, tâm lý chung là sự tự tin năm 2016 sẽ rẻ hơn năm 2015, nhất là khi thị trường còn được ủng hộ bởi những quy định mới, thông thoáng hơn từ Luật buôn bán bất động sản 2014 và Luật Nhà ở 2014.

Tìm hiểu thêm về hai dự án HOT dịp đầu năm phía Nam Hà Nội:

Dự án Chung cư 87 Lĩnh Nam - New Horizon City

Dự án Chung cư 122 Vĩnh Tuy - Udic Riverside