Biệt thự nghỉ dưỡng là gì?Tại sao đây là kênh đầu tư tốt nhất?

vi la nghỉ dưỡng nổi lên từ năm 2015, đang được xem là loại hình bất động sản xu thế của hiện nay. Chính vì lý do này, VS Land kính gửi đến quý nhà đầu tư bài viết để hiểu rõ hơn về loại hình này cũng như có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam.

1. vi la nghỉ dưỡng là gì?

vi la nghỉ dưỡng là một loại hình bất động sản được xây dựng tại các khu du lịch ven biển Việt Nam, đây thường là 1 khu tổ hợp các vi la với thứ hạng 4 hoặc 5 sao, đầy đủ nội thất được các chủ đầu tư xây nên cùng với nhiều tiện ích thứ hạng bao quanh xung quanh khu vi la. Sau đó bán lại cho quý nhà đầu tư với 2 mục đích: mua đầu tư và mua để nghỉ dưỡng.

Đối với khách mua đầu tư, chủ đầu tư sẽ nhận căn vi la và cho thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó chia lợi nhuận với quý nhà đầu tư, đa phần trên thị trường đang chia theo tỷ lệ 80:20, 60:40, 70:30.

Có tức thị quý nhà đầu tư nhận 70% lợi nhuận, còn chủ đầu tư có công phá hoang và vận hành nhận 30% lợi nhuận. Và dự án đang được chia tỷ lệ tốt nhất đối với nhà đầu tư là Oceanami Villas & Beach Club với tỷ suất 90:10.



Lợi nhuận căn vi la cho thuê mà quý nhà đầu tư nhận thường rơi vào 10% giá trị căn vi la mỗi năm, chưa kể tính tăng giá của vi la rơi vào 8-10%.

Ngoài ra, nhà đầu tư còn nhận được 15 đêm nghỉ miễn phí tại căn vi la của mình (điểm lợi thế hơn chung cư khi cho thuê thì không thể ở được) phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng của quý nhà đầu tư.

Đối với khách mua để ở hay nghỉ dưỡng thì được toàn quyền quyết định về nội thất như theo giống chủ đầu tư hay theo ý bản thân.

2. tại sao biệt thự nghỉ dưỡng là kênh đầu tư bất động sản tốt nhất?

Muốn hiểu tại sao biệt thự nghỉ dưỡng là kênh đầu tư bất động sản tốt nhất, chúng ta hãy tìm hiểu xem tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam đang như thế nào.

Các kênh đầu tư bất động sản hiện giờ trên thị trường gồm căn hộ chung cư, đất nền, nhà phố, biệt thự, liền kề, nghỉ dưỡng.

Căn hộ chung cư bây chừ đang có nguồn cung quá nhiều, hơn 100.000 căn hộ cao cấp đang có mặt trên thị trường, tuy nhiên người có nhu cầu dùng lại quá ít so với con số này. Có nghĩa cung lớn hơn cầu.



Và một số bằng cớ cho việc căn hộ cao cấp đang bão hòa, một thị trường không nên nhảy vào



Đất nền thì cũng không khá hơn bao lăm, cốt yếu là nhờ may mắn. Đồng ý đất nền cũng rất lãi, nhưng vô cùng cập kênh và không có sự vững chắc.



Còn đây là tình trạng đất nền ở Long Thành

Nhà phố cho thuê có giá rất tốt và cực lãi giả dụ nhà đầu tư mua từ xưa, còn đến thời điểm hiện tại, giá nhà phố quá cao, cho thuê dù giá cao cũng chỉ lãi được 1-2%/năm giá trị bất động sản. Và nhà phố không còn khả năng tăng giá do giá đã chạm đỉnh.



biệt thự hay liền kề cũng na ná với chung cư căn hộ, cái khác là giá của liền kề cao hơn và khó cho thuê hơn cả căn hộ.

3. Lý do tại sao nói bất động sản nghỉ dưỡng là thiên hướng!



Còn nói về bất động sản nghỉ dưỡng, đây chính là khuynh hướng của thời đại, phát triển theo đúng quy hoạch của quốc gia Việt Nam phát triển đưa ngành du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn.

Cùng với đó là các chính sách phát triển các địa phương du lịch. Bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê với lợi nhuận lên đến 10%/năm giá trị bất động sản. Lại cộng thêm khả năng tăng giá tốt của bất động sản.



Vậy bất động sản nghỉ dưỡng không phải là kênh đầu tư bất động sản tốt nhất hiện thời sao?