Biệt thự và căn hộ liền kề sẽ xuất hiện nhiều diễn biến bất ngờ vào cuối năm hay không

Việc hàng loạt doanh nghiệp lớn đã, đang và sẽ đấu mở bán, rất có thể sẽ khiến phân khúc biệt thự, liền kề xuất hiện nhiều diễn biến bất ngờ trong những tháng cuối năm.
Quý 3 vừa qua đã chứng kiến sự sôi động thực thụ ở phân khúc vi la, liền kề, đất nền tại cả Hà Nội và TPHCM. Thị trường liên tục ghi nhận những đợt mở bán từ các dự án cũ, sự gia nhập ồ ạt từ hàng loạt dự án mới, hàng loạt dự án được tái phát động. Đây là những tín hiệu cho thấymảng thị trường nhà ở biệt thự, liền kề đã phát tín hiệu bình phục trở lại.

Tại Hà Nội, trong quý 3/2014 ghi nhận hơn 100 căn chào bán mới từ 2 dự án (biệt thự Hoa Anh Đào thuộc dự án Vinhomes Riverside và Ecopark thời đoạn 2), cả 2 dự án đều có hạ tầng hoàn thiện. Quý 3/2014 cũng chứng kiến hoạt động chào bán và lượng giao du sôi động đến từ các dự án đã hoàn thiện như Gamuda Gardens của Gamuda Land hay Lâm Viên (Đặng Xá II) của Viglacera Land với hàng loạt ưu đã, khuyến mãi khủng.
chung cư 69 triều khúc
Theo khảo sát của Công ty tham vấn CBRE, giá vi la, liền lề trên thị trường thứ cấp, đã có những tín hiệu tích cực do giá tăng nhẹ khoảng 1% sau 3 quý liên tiếp giảm. Các dự án đã bàn giao nhà có mức tăng cao nhất. Về vị trí, quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm vẫn có mức giá cao hơn nhàng nhàng toàn thị trường, cốt là nhờ các dự án uy tín. Các dự án tại các quận nội ô có mức giá cao hơn nhiều nhờ có vị trí đắc địa.

Còn tại TPHCM, quý vừa qua thị trường dự án biệt thư/nhà liền kề ghi nhận thêm 3 dự án mới tại quận 2, Nhà Bè và Gò Vấp gia nhập thị trường trong quý này. Theo thống kê của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 690 căn, tăng đáng kể 91% theo quý và 91% theo năm.

Thị trường biệt thự/ nhà liền kề hoạt động tốt trong quý này do nguồn cung tăng đáng kể. Khoảng 72% tổng lượng giao tế là của các dự án mới. Tổng lượng giao dịch của phân khúc vi la/ nhà liền kề tăng đáng kể 223% theo năm. Hàng loạt dự án đang cung cấp nhiều sản phẩm đa dang ra thị trường như Eden của Indochina tại quận 9 (khoảng 100 căn), Mega Residence của Khang Điền (235 căn), Cityland Garden Hill (190 căn), Phú Thịnh Residence (230 căn),…

Việc chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm hoàn thiện với nhiều ưu đãi và việc tiếp cận với các khoản vay nhà băng dễ dàng hơn, nhiều người có nhu cầu đích thực mua hàng đã bắt đầu xuống tiền là những nhân tố chính thúc đẩy tốc độ bán tại một số dự án biệt thự, liền kề trên thị trường trong thời kì qua. Các dự án với các tiện ích nội khu hoàn chỉnh, vị trí chiến lược, giá bán hạp, và chủ đầu tư có uy tín vẫn quyến rũ được người mua.
chung cư an bình tower
Theo dự báo từ các công ty tham mưu, phân khúc biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục sôi động với một lượng hàng lớn được bán ra thị trường, giao thiệp trên thị trường sẽ nối sôi động hơn. Trong khi thị trường nhà biệt thự liền kề đã xuất hiện những tín hiệu hăng hái, việc hàng loạt doanh nghiệp lớn đã, đang và sẽ nối mở bán, rất có thể sẽ khiến phân khúc biệt thự, liền kề xuất hiện nhiều diễn biến bất ngờ trong những tháng cuối năm.