Thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp: Mối nguy tiềm ẩn

​

Thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp là hành vi tháo gỡ, lắp ghép, xây dựng thêm hoặc tất cả các hành vi khác làm thay đổi hiện trạng tài sản đó. Hành vi này có thể gây ra những rủi ro tiềm ẩn, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của các bên liên quan. Bài viết của chúng tôi sẽ cùng bạn đi qua vấn đề thay đổi hiện trạng nhà cùng với các tài sản khác khi đang tranh chấp.

​

Nguyên nhân thay đổi tài sản tranh chấp
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hành vi thay đổi hiện trạng tài sản, bao gồm:

• Lỗi của cơ quan nhà nước

Lỗi của cơ quan nhà nước trong quá trình đo đạc, lập hồ sơ địa chính hoặc trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Lỗi của người sử dụng đất

Người sử dụng đất cố ý lấn chiếm đất đai của người khác, hoặc xây dựng nhà cửa, công trình trái phép.

• Lỗi của người mua bán nhà đất

Người mua bán nhà đất cố ý gian lận, hoặc không kiểm tra kỹ hiện trạng nhà đất trước khi mua bán.

Rủi ro khi thay đổi hiện trạng tài sản
Thay đổi hiện trạng tài sản đang trong tranh chấp có thể gây ra những rủi ro tiềm ẩn, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của các bên liên quan, bao gồm:

• Khiến việc giải quyết tranh chấp tài sản trở nên khó khăn

Hành vi thay đổi hiện trạng tài sản có thể làm thay đổi chứng cứ, tài liệu liên quan đến tranh chấp, khiến việc giải quyết tranh chấp trở nên khó khăn, phức tạp.

• Gây thiệt hại cho mọi bên liên quan

Hành vi thay đổi hiện trạng tài sản có thể gây thiệt hại về tài sản, kinh tế cho các bên liên quan, bao gồm cả người đang chiếm hữu, sử dụng tài sản.

• Bị xử lý theo pháp luật

Hành vi thay đổi về hiện trạng tài sản đang tranh chấp có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật, bao gồm cả xử phạt hành chính và truy cứu trách nhiệm hình sự.

Bạn cần tìm hiểu thêm các điều khoản khi quy định chiều cao xây dựng nhà ở. Tìm hiểu ngay!

Lời khuyên khi thay đổi hiện trạng tài sản thuộc tranh chấp
Để tránh gặp phải những rủi ro tiềm ẩn, người có hành vi thay đổi hiện trạng thực tế tài sản đang tranh chấp cần lưu ý những điều sau:

• Liên hệ với cơ quan Nhà nước thẩm quyền quản lý đất đai để được hướng dẫn.
• Trong trường hợp có nhu cầu thay đổi hiện trạng tài sản, người có hành vi cần liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn và thực hiện đúng quy định của pháp luật.
• Tham khảo ý kiến của luật sư.
• Trước khi thực hiện hành vi thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp, người có hành vi cần tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn và đảm bảo việc thực hiện hành vi đúng quy định của pháp luật.

​

Kết luận
Thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp là hành vi có thể gây ra những rủi ro tiềm ẩn, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của các bên liên quan. Do đó, người có hành vi cần lưu ý những điều nêu trên để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có. Vì thế bạn đừng ngần ngại tìm đến tư vấn nhà đất cùng chuyên gia lâu năm uy tín tại Askany khi gặp bất kỳ khó khăn nào khi thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp.