Cập nhật Giá xây nhà trọn gói 2021 mới nhất hiện nay

Sự phát triển không ngừng về mặt kinh tế, nhu cầu con người gia tăng, một trong số đó chính là nhu cầu về nhà ở cho năm 2021. Xu hướng xây dựng nhà ở tương lai, gia chủ lựa chọn phương án xây dựng nhà trọn gói. Bảng báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2021 được cập nhật tại bài viết dưới đây giúp gia chủ nắm bắt chi tiết, rõ ràng nhất.

XEM THÊM: xây nhà trọn gói giá rẻ

Xây nhà trọn gói là gì?
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói được hiểu là gia chủ giao toàn bộ công việc xây dựng nhà từ thiết kế, xin giấy phép thi công đến quá trình thi công, hoàn thiện và cả giám sát công trình cho một bên đơn vị nhà thầu lo liệu. Gói dịch vụ này còn có tên gọi là “Chìa khóa trao tay” rất thích hợp cho gia chủ bận rộn, không có quá nhiều thời gian để giám sát được 24/24 tại công trường xây dựng.

Trong quá trình xây dựng nhà trọn gói, gia chủ có thể đến giám sát công trình bất cứ lúc nào để kiếm tra xem nhà thầu đã và đang thực hiện đúng theo cam kết mà hai bên đã đưa ra hay không? Nếu như có dấu hiệu làm sai, vị phạm hợp đồng đã ký trước đó, gia chủ hoàn toàn có quyền được đòi bồi thường.



Xây nhà trọn gói là một dịch vụ xây dựng rất được ưa chuộng hiện nay.

Xây nhà trọn gói mới nhất 2021 sẽ thực hiện theo 6 bước tiêu chuẩn bên dưới đây:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Đây là phần quan trọng nhất để đơn vị nhà thầu nắm được thông tin cơ bản của khách hàng bao gồm: vị trí đất, diện tích sử dụng, mục đích sử dụng của công trình, nhu cầu của chính gia chủ, quy mô thiết kế, chi phí mà gia chủ khi xây dựng ngôi nhà trọn gói,…. Sau khi nắm được thông tin cơ bản, ngay lập tức đại diện đơn vị nhà thầu cùng với gia chủ tiến hành khảo sát thực tế vị trí đất tiến hành xây dựng công trình trọn gói năm 2021.
Khi đi khảo sát nhà thầu tiến hành đo đạt diện tích thực tế, vẽ lại hình dáng ô đất trên giấy, nắm được ưu nhược điểm của ô đất, nắm được chất lượng đất.
Bước 2: Tư vấn, báo giá thiết kế và lập khái toán thi công cho khách hàng. Đơn giá sẽ được tính toán khái quát dựa theo m2 xây dựng và tổng kinh phí dự kiến xây dựng công trình.

Sau khu thực hiện hoàn thành bước 1, đơn vị nhà thầu tiến hành lập ra phương án thiết kế và bảng khái quát chi phí thi công để khách hàng nắm được chi phí tổng cho công trình tương lai của mình.
Như đã nói ở trên, có 2 đến 3 phương án được nhà thầu đưa ra để khách hàng lựa chọn, phương án thiết kế được làm trên cơ sở đã dựa vào khảo sát thực tế và nhu cầu xây dựng của khách hàng.
Bước 3: Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầu sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán.

Sau khi xem phương án thiết kế mà nhà đơn vị nhà thầu đưa ra, khách hàng đi đến ký kết hợp đồng và tiến hành đặt tiền cọc theo quy định của bản hợp đồng.
Nếu như chưa ưng ý bản thiết kế mà đơn vị nhà thầu đưa ra, khách hàng phản hồi để nhà thầu tiến hành sửa chữa để đạt được ưng ý và đi đến thống nhất. Trong quá trình thiết kế nhà, nhà thầu cũng lưu cho gia chủ yếu tố phong thủy để gia chủ nắm được.
Sau khi tiến hành ký kết và đặt tiền cọc, nhà cầu thực hiện hoàn chỉnh bộ hồ sơ thiết kế, làm dự toán chi tiết các hạng mục, báo giá để khách hàng nắm được.
Bước 4: Nhà thầu tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét.

Sau khi hoàn thiện, nhà thầu một lần nữa đưa cho khách hàng xem lại để đảm bảo không có vấn đề gì xảy ra, đúng theo những gì khách hàng yêu cầu trước đó với đơn vị nhà thầu. Sau đó nhà thầu tiến hàng nộp hồ sơ thiết kế để xin cấp phép xây dựng cho công trình.
Hồ sơ kiến trúc bao gồm:

Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
Phối cảnh công trình
Mô tả vật liệu dùng cho thi công
Chi tiết kiến trúc
Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang...
Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần
Sau khi chuẩn bị đủ và có sự thống nhất của khách hàng tiến hàng nộp hồ sơ kiến trúc theo quy định của pháp luật như sau:

Một, đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Hai, bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
Ba, bản vẽ thiết kế xây dựng.
Bốn, đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề hoặc đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD).