Nhìn lại lịch sử, kịch bản đẩy giá đất lên cao dựa vào thông tin quy hoạch trên giấy từng để lại những hệ lụy không nhỏ về tính thanh khoản. Câu chuyện hàng loạt dòng vốn bị "mắc kẹt" tại Đông Anh (Hà Nội) vài năm trước khi thị trường hạ nhiệt đột ngột vẫn là một minh chứng nhãn tiền. Đối với thị trường Kinh Bắc hiện tại, việc tỉnh táo phân tích xem liệu các khu vực vệ tinh công nghiệp có đang đi vào vết xe đổ cũ hay không là điều tối quan trọng. Nhà đầu tư có thể nhìn nhận lại bức tranh toàn cảnh này qua góc nhìn đối chiếu tại bài viết: Bài học từ Đông Anh: B ất động sản Bắc Ninh có đang lặp lại lịch sử?.
