Ngôi nhà đầy đủ công năng mà chi phí xây dựng thấp là mong muốn của tất cả mọi người, đặc biệt là các đôi vợ chồng trẻ. Vì vậy, nhà cấp 4 chính là giải pháp cho những ai đang muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà ngân sách không quá lớn. N&N Home sẽ đem đến cho các gia chủ các tính đơn giá xây nhà cấp 4 chi tiết và chính xác nhất. Từ đó, dựa trên ngân sách dành cho việc xây nhà, các bạn có thể tính toán được tương đối chi phí cần phải bỏ ra và không lo lắng bị phát sinh quá nhiều chi phí. ☑️ Tại sao nên xây dựng nhà cấp 4? Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ, nhà cấp 4 là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng. Tuy nhiên, theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp thì nhà cấp 4 là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống, xây trên diện tích nhỏ hơn 100m2. Đây là định nghĩa cụ thể và chính xác hơn về nhà cấp 4. Các gia chủ nên cân nhắc lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 bởi nó đem lại rất nhiều ưu điểm. Nhà cấp 4 được xây dựng với chi phí thấp, thời gian xây dựng khá ngắn và kỹ thuật xây cũng không quá khó. Nhiều người nghĩ nhà cấp 4 là nhà được dựng bằng rơm rạ hay tre. Tuy nhiên, nhà cấp 4 hiện nay được xây dựng bởi các chất liệu hiện đại mà giá thành lại thấp. Vì vậy, các gia chủ có thể lựa chọn chi phí phù hợp với điều kiện của mình mà vẫn có được ngôi nhà như mong muốn. Nhà cấp 4 với chi phí thấp mà vẫn đầy đủ công năng và đẹp Đơn giá xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng Tính diện tích xây dựng: Cách tính diện tích mái xây dựng: Diện tích mái thái bê tông cốt thép = 60% Diện tích mái thái hệ vì kèo thép = 45% Diện tích mái tôn = 45% Diện tích mái bằng = 100% (không phải nhân hệ số tính tiền thi công) Để chọn được loại mái phù hợp cho ngôi nhà, bạn có thể tham khảo NÊN LỰA CHỌN XÂY NHÀ MÁI THÁI HAY XÂY NHÀ MÁI BẰNG. Nhà cấp 4 mái Thái Nhà cấp 4 mái bằng Vậy, tổng diện tích cần xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng là: Diện tích sàn = 100% = 50m2 Diện tích gác lửng = 25m2 (bạn có thể xây dựng gác lửng với diện tích mà bạn mong muốn) Diện tích mái thái bê tông cốt thép = 60% = 30m2 (bạn có thể lựa chọn loại mái khác) Tổng diện tích xây dựng chưa bao gồm móng = 105m2 Sau khi đã tính được tổng diện tích cần xây dựng của ngôi nhà, chúng ta có thể tính chi phí xây nhà. Tính đơn giá xây nhà cấp 4 50m2 có gác lửng Từ đó, đơn giá xây dựng nhà cấp 4 được tính như sau: Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện = giá/m2 x tổng diện tích xây dựng = 3.200.000 VNĐ x 105m2 = 336.000.000 VNĐ (chưa bao gồm móng) Chi phí xây dựng trọn gói = giá/m2 x tổng diện tích xây dựng (gói tiêu chuẩn) = 5.400.000 VNĐ x 105m2 = 567.000.000 VNĐ (chưa bao gồm móng) Trong đơn giá xây nhà cấp 4 có gác lửng mà N&N Home đưa ra chưa bao gồm CHI PHÍ XÂY DỰNG MÓNG. Để biết chính xác loại móng ngôi nhà của bạn cần sử dụng, bạn phải nhận được tư vấn của các nhà thầu uy tín. Muốn biết chắc chắn đơn giá xây nhà cấp 4, bạn hãy để lại số điện thoại hoặc liên hệ qua Hotline 0945 170 909 để được tư vấn về các dịch vụ xây nhà, sửa chữa nhà uy tín, chất lượng Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức Mail: trongoixaynha@gmail.com
