Tại Sao Báo Giá Hệ Thống Điều Hòa VRV Giữa Các Công Trình Lại Khác Nhau?

Có một tình huống khá phổ biến khi tìm hiểu điều hòa trung tâm: chủ đầu tư tham khảo chi phí từ một công trình có diện tích tương đương, nhưng khi nhận báo giá cho công trình của mình thì con số lại khác đáng kể.

Điều này không quá khó hiểu bởi VRV là hệ thống cần được thiết kế dựa trên đặc điểm cụ thể của từng công trình. Giá thiết bị chỉ là một phần trong tổng mức đầu tư. Công suất cần sử dụng, số lượng phòng, loại dàn lạnh, đường ống, vật tư và độ phức tạp khi lắp đặt đều có thể tác động đến chi phí.

Hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá điều hòa VRV sẽ giúp chủ đầu tư đọc và so sánh báo giá chính xác hơn.

Không thể xác định công suất chỉ bằng diện tích
Một công trình 500 m² không đồng nghĩa với việc có thể áp dụng nguyên một cấu hình điều hòa từ một công trình 500 m² khác.

Ngoài diện tích, tải lạnh còn phụ thuộc vào hướng tiếp xúc với ánh nắng, số lượng và kích thước cửa kính, chiều cao trần, mật độ người sử dụng, thiết bị sinh nhiệt, khả năng cách nhiệt và công năng của từng phòng.

Chẳng hạn, một phòng họp thường xuyên tập trung đông người sẽ có yêu cầu khác với phòng ngủ trong biệt thự dù diện tích tương đương.

Cùng với công suất, số lượng khu vực cần điều hòa độc lập cũng tác động đến giá điều hòa VRV. Công trình càng nhiều phòng thì số dàn lạnh có thể càng lớn, đồng nghĩa phải tăng thêm thiết bị, đường ống đồng, đường nước ngưng, dây điện và khối lượng lắp đặt.

Bởi vậy, khảo sát thực tế và tính tải là bước nên thực hiện trước khi chốt cấu hình.

Chọn cassette, nối ống gió hay treo tường?
Dàn lạnh là phần thiết bị xuất hiện trực tiếp tại từng không gian sử dụng và cũng là một yếu tố làm thay đổi đáng kể tổng dự toán.

Dàn lạnh cassette âm trần được sử dụng nhiều trong văn phòng, showroom hay nhà hàng. Với biệt thự và khách sạn cần đảm bảo tính thẩm mỹ, dàn lạnh giấu trần nối ống gió thường là phương án đáng cân nhắc. Tuy nhiên, lựa chọn này có thể cần thêm hệ thống ống gió, miệng gió và phụ kiện nên tổng chi phí sẽ khác.

Ở những khu vực không yêu cầu giấu thiết bị, dàn lạnh treo tường có phương án thi công đơn giản hơn. Ngoài ra còn có dàn lạnh áp trần, đặt sàn dành cho các trường hợp bố trí đặc thù.

Như vậy, lựa chọn loại dàn lạnh nên dựa trên cả công năng, kiến trúc, chiều cao trần và ngân sách thay vì chỉ so sánh giá máy.

Giá thiết bị giữa các thương hiệu có giống nhau?
Câu trả lời là không. Daikin, Mitsubishi Electric, Mitsubishi Heavy, Panasonic và các thương hiệu điều hòa trung tâm khác có những dòng sản phẩm, công nghệ và chính sách giá riêng.

Sự khác biệt có thể liên quan đến hiệu suất năng lượng, công nghệ inverter và máy nén, độ ồn, dải công suất, hệ thống điều khiển, xuất xứ, bảo hành cũng như khả năng cung cấp linh kiện sau này.

Đối với hệ thống hoạt động thường xuyên, chủ đầu tư càng cần quan tâm đến bài toán dài hạn. Một khoản tiết kiệm ở thời điểm mua thiết bị có thể không còn nhiều ý nghĩa nếu hệ thống tiêu thụ điện lớn hoặc khó bảo trì.

Do đó, khi tìm hiểu điều hòa VRV, nên đặt giá thiết bị bên cạnh hiệu quả vận hành, độ ổn định và dịch vụ kỹ thuật để có cái nhìn đầy đủ hơn.

Đừng bỏ qua vật tư trong báo giá
Khi nhìn vào bảng dự toán, nhiều người thường chú ý đầu tiên đến giá dàn nóng và dàn lạnh. Tuy nhiên, vật tư là một phần không thể thiếu của hệ thống.

Đường ống đồng, bảo ôn, dây nguồn, dây tín hiệu, đường thoát nước ngưng, bộ chia gas/refnet, ty treo, giá đỡ và phụ kiện đều tạo nên chi phí lắp đặt VRV. Với phương án nối ống gió còn phải tính đến ống gió và miệng gió.

Nếu khoảng cách từ dàn nóng đến dàn lạnh xa hoặc hệ thống phải đi qua nhiều tầng, nhiều khu vực, chiều dài tuyến ống tăng lên sẽ kéo theo lượng vật tư lớn hơn.

Mặt khác, công trình xây mới có thể chủ động phối hợp đường ống ngay từ đầu, trong khi nhà cải tạo hoặc trần đã hoàn thiện thường khó xử lý hơn. Những vị trí trên cao, không gian kỹ thuật nhỏ hoặc yêu cầu thi công gấp cũng có thể ảnh hưởng đến nhân công.

Chính vì thế, chất lượng thi công hệ thống VRV cần được xem xét song song với giá thiết bị bởi đây là yếu tố liên quan trực tiếp đến sự ổn định của hệ thống sau khi đưa vào sử dụng.

Nhà thầu cũng là một yếu tố tạo nên sự khác biệt
Hai đơn vị có thể cùng đề xuất một thương hiệu và công suất gần giống nhau nhưng báo giá điều hòa VRV vẫn khác.

Mỗi nhà thầu có chính sách thiết bị, nguồn vật tư, tiêu chuẩn thi công và phạm vi công việc riêng. Năng lực tính tải, thiết kế bản vẽ, tổ chức thi công và chính sách hỗ trợ kỹ thuật sau bàn giao cũng không hoàn toàn giống nhau.

Vì thế, báo giá thấp nhất chưa chắc là phương án có lợi nhất. Nếu một số hạng mục chưa được tính vào báo giá ban đầu, chủ đầu tư có thể phải bổ sung chi phí khi công trình đang triển khai.

Trước khi ký hợp đồng, nên kiểm tra rõ model và công suất thiết bị, số lượng dàn lạnh, quy cách vật tư, khối lượng nhân công, hạng mục đã bao gồm và điều kiện bảo hành.

Nếu cần khảo sát và xây dựng phương án cho từng công trình, chủ đầu tư có thể tham khảo Đông Sapa để tìm hiểu giải pháp thiết kế, cung cấp thiết bị và triển khai hệ thống điều hòa trung tâm.

Muốn tiết kiệm chi phí VRV, đừng chỉ tìm giá rẻ
Để tối ưu ngân sách, điều quan trọng không phải là tìm một báo giá thấp nhất mà là lựa chọn cấu hình đúng với nhu cầu.

Năm yếu tố cần xem xét gồm: công suất và quy mô công trình, loại dàn lạnh, thương hiệu thiết bị, vật tư – điều kiện thi công và năng lực nhà thầu. Khi so sánh báo giá, hãy đặt các hạng mục này cạnh nhau thay vì chỉ nhìn vào tổng tiền.

Khảo sát và tính tải ngay từ đầu cũng giúp hạn chế tình trạng chọn thừa hoặc thiếu công suất và giảm nguy cơ phát sinh trong quá trình triển khai.

Tốt nhất, công trình nên được khảo sát và tính tải trước khi chốt phương án. Nếu đang lên kế hoạch lắp đặt điều hòa trung tâm cho biệt thự, văn phòng, thương mại, hay nhà máy hãy liên hệ Đông SaPa để tư vấn và đưa ra giải pháp tốt nhất cho công trình của mình nhé!

CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ ĐIỆN LẠNH ĐÔNG SAPA

• Showroom: 456/72 Cao Thắng, Phường Hòa Hưng, TPHCM.
• Hotline dự án 24/7: 0988 200 200 (Mr. Vinh)
• Email: quangvinh@dongsapa.com.vn
• Website: dongsapa.com.vn