Những vấn đề cần Biết Khi xây nhà Trọn Gói

Thảo luận trong 'Đặt quảng cáo DMEC' bắt đầu bởi hungducphat, 15/3/21.

  1. hungducphat

    hungducphat New Member

    Khi gia chủ đã sẵn sàng xây cho mình một nhà, bởi khi đã chuẩn bị sẵn sàng thiết kế và xây dựng chung cư thì chủ nhà phải sẵn sàng khá nhiều thứ, nào là chi phí xây nhà ra sao, xây bao nhiêu lầu, thiết kế kiến trúc tòa nhà như thế nào cho hợp lý v.v… Và điều quan trọng không kém nữa là gia chủ phải chọn lựa được nhà thầu thiết kế và xây dựng uy tín như thế nào?

    Xem ngay: tôn tạo nhà ở các danh mục cần lưu ý

    Để có một tòa nhà đẹp và bền lâu với gian thì những yếu tố này là rất quan trọng. Khi những gia chủ có ý định khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng, thì việc tìm hiểu thật kỹ càng về bảng báo giá xây nhà ở trọn gói cũng như Công Ty đó là rất cần thiết.

    quy trình thi công trong HĐ xây nhà ở trọn gói: vấn đề đó phải quy định rõ trong hợp đồng, rõ ràng và cụ thể về thời khắc, danh mục khởi công khớp ứng, ngày bàn giao…

    vật tư, vật liệu sử dụng: HĐ có bảng liệt kê vật tư tiến hành khởi công, sử dụng tại công trình, chủ thầu trước lúc đem vào bắt đầu khởi công phải có sự xác nhận chấp thuận đồng ý của gia đình. công việc này giúp bảo vệ chất lượng khu công trình về sau.

    Bởi lẽ một nhà thầu uy tín có tâm, thì họ sẽ làm đúng với các gì đã thỏa thuận và ký cam kết của đôi bên, không bớt xén vật tư, thi công đúng tiêu chí kỹ thuật và thẩm mỹ công trình, công trình nhà của bạn sẽ được bảo hành, và điều quan trọng là quý vị sẽ giành được căn nhà mình ưng ý nhất.

    [​IMG]
    Công Ty chúng tôi kính gửi đến quý vị bảng báo giá xây nhà ở trọn gói, với đầy đủ các gói xây dựng từ bình quân cho đến cao nhất cho người mua lựa chọn, tùy theo kiến nghị và khả năng tài chính của mỗi quý khách. Bảng báo giá xây nhà trọn gói của Công Ty chúng tôi, có quy định cụ thể về vật liệu và chủng loại cũng như đơn giá rõ ràng của từng hạng mục kiến thiết xây dựng nhà.

    Quý vị cũng có thể đề xuất vật liệu và chủng loại theo ý mình, song song với việc tư vấn của chúng tôi với quý vị về vật liệu cũng như chủng loại, sao cho mục đích sử dụng hiệu quả, bền lâu và tính thẩm mỹ cũng đạt đề xuất. tổng thể toàn bộ sẽ cấu thành một căn nhà đẹp như mong muốn của quý vị.

    Xem thêm: Thiết kế nhà thông minh


    BẢNG BÁO GIÁ thi công thiết kế và xây dựng Nhà Phố TRỌN GÓI NẲM 2021

    vật liệuGói Cơ bảnGói KháGói Tốt

    Đơn Giá4.7 tr/m25.3 tr/m25.80 tr/m2

    Đá 1×2Đ.NaiĐ.NaiĐ.Nai

    Cát BTHạt toHạt toHạt to

    Bê tôngThương phẩmThương phẩmThương phẩm

    Cát xây, cát tôHạt toHạt toHạt to

    xi-măngHolcimHolcimHolcim

    ThépViệt – NhậtViệt – NhậtViệt – Nhật

    Gạch xâyTuynelTuynelTuynel

    Mác BT250250250

    Dây điệnCadiviCadiviCadivi

    Cáp mạngSinoSinoSino

    Cáp TVSinoSinoSino

    Nước nóngBình MinhBình minhBình Minh

    Nước thoátBình MinhBình MinhBình Minh

    SƠN NƯỚC-SƠN DẦU

    Sơn ngoại thấtMaxiliteDulux inspireDulux inspire

    Sơn nội thấtMaxiliteDulux inspireDulux inspire

    MatitViệt MỹJotonJoton

    Sơn dầuBạch TuyếtBạch tuyếtBạch Tuyết

    GẠCH LÁT NỀN (đ/m2)

    Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…150 000200 000250 000

    Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…120 000150 000180 000

    Gạch nền wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…150 000200 000220 000

    GẠCH ỐP TƯỜNG (đ/m2)

    Gạch ốp wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)150 000180 000220 000

    Gạch ốp mặt tiền Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)150 000180 000220 000

    ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN

    Đá bậc thangTrắng Suối LâuĐen CamphuchiaKim Sa Trung

    Đơn giá ( đồng/m2)600 000800 0001 200 000

    CẦU THANG

    Đá bậc thangTrắng Suối LâuĐen CamphuchiaKim Sa Trung

    Đơn giá ( đồng/m2)500 000800 0001 200 000

    Trụ đề PhườngTràm vàngCăm xeCăm xe

    160x160x1200mm1 500 0001 800 0002000 000

    Tay vịn 6x8cmTràm vàngCăm xeCăm xe

    350 000450 000450 000

    Lan canSắtSắtKính cường lực 10ly

    Đơn Giá (đ/m2)450 000600 000800 000

    TRẦN THẠCH CAO

    Trần thạch caoVĩnh tườngVĩnh tườngVĩnh tường

    CỬA ĐI nhiều chủng loại

    Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh)Sắt hộp mã kẽm 4x8cmNhôm kính hệ 1000, Kính 5lyNhựa lõi thép, Kính 8 ly

    Đơn giá( đ/m2)1 350 0001 550 0001 850 000

    Cửa đi ban công ( Mỗi tầng 1 Sở 2 cánh)Sắt hộp 4x8cmNhôm kính hệ 1000, Kính 5lyNhựa lõi thép

    Đơn giá ( đồng/m2)1.350.0001 550 0001 850 000

    Cửa đi phòng nghỉ (Mỗi phòng 1 Bộ cửa đơn)Nhựa giả GỗHDFXoan Đào

    Đơn giá ( đồng/m2)800 0002 200 0002 800 000

    Cửa phòng vệ sinhNhôm kính hệ 700, Kính 5lyNhôm kính hệ 1000, Kính 5lyNhựa lõi thép, Kính 8ly

    Khóa cửa phòng ngủViệt Tiệp 250.000đViệt Tiệp 300.000đViệt Tiệp 390.000đ

    Khóa cửa đi chínhViệt Tiệp : 250.000đViệt Tiệp 300.000đViệt Tiệp 390.000đ

    hành lang cửa số

    hành lang cửa số (Theo TK)Nhôm hệ 700, Kính 5lyNhựa lõi thép, Kính 5lyNhựa lõi thép, Kính 5ly

    Đơn giá850 000đ/m21 250 000đ/m21 550 000đ/m2

    CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào)

    Cửa cổngSắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mmSắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mmSắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm

    Đơn giá1 350 000đ/m21 450 000đ/m31 450 000đ/m4

    Bàn lề -Ổ Khóa300 000đ/bộ500 000đ/bộ700 000đ/bộ

    MÁI GIẾNG TRỜI

    Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2)Polycabonate-Khung sắt hộp 20x20mmKính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mmKính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm

    bếp (Đá nhà bếp, tủ bếp- áp dụng chiều dài bếp < 3 mét, Tủ phòng bếp trên Cao 75cm )

    Đá bàn nhà bếp (Không gồm có len chỉ bếp)Tắng suối lâuĐen camphuchiaKim Sa Trung

    đồng/m2550 000800 0001 200 000

    Tủ bếp trênTủ Nhôm KínhTủ Nhôm Kính CL 5lyTủ MDF chống ẩm An Cường

    Tủ nhà bếp dướiCánh tủ Nhôm KínhCánh Nhôm Kính CL 5lyCánh MDF chống ẩm An Cường

    THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG

    công tắc nguồn, ổ cắm,CB, MCB, hộp điệnSINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)SINO(1 phòng 4 công tắc nguồn, 4 ổ cắm)SINO(1 phòng 4 công tắc nguồn, 4 ổ cắm)

    Đèn phòngBóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 4 đền led)Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6 đèn led)Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led)

    Đèn trần wc (Vệ sinh)Bóng Philips (Đèn huỳnh quang 0.6 m)Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)

    Đơn giá vnd/cái100 000150 000150 000

    Đèn hành lang cầu thang, đèn banconngười đầu tư chọn mẫu, mỗi tầng trệt dưới cáingười đầu tư chọn mẫu, mỗi tầng 1 cáichủ đầu tư dự án chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái

    Đơn giá100.000đ/cái150.000đ/cái200.000đ/cái

    Đèn bày diễn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương, đèn cổng150 000đ/cái200 000đ/cái250 000đ/cái

    THIẾT BỊ VỆ SINH

    Lavabo (đồng/bộ)350 000500 000800 000

    Phụ kiện lavabo250 000300 000500 000

    Bàn cầu1 800 0002 200 0003 200 000

    Vòi tắm hoa sen800 0001 200 0001 800 000

    Vòi lavabo200 000500 0001.000.000

    Ru-mi-ne (ban công)100 000120 000150 000

    Hang xịt+T chia inox250 000300 000400 000

    Phễu thu sàn75 00090 00090 000

    Van nước lạnh250 000250 000250 000

    Van nước nóng350 000350 000350 000

    Van một chiều260 000260 000260 000

    Bồn Inox1.000 Lít1.000 Lít1.500 Lít

    Chậu rửa chén850 0001 200 0002 200 000

    Kệ + Gương soi200 000300 000400 000

    Vòi rửa chén450 0001.000.0001 500 000

    vật tư CHỐNG THẤM

    Chống thấm ban công và wc, Sân thượng, MáiSIKA/KOVASIKA/KOVASIKA/KOVA

    LAN CAN BAN CÔNG ( Tối đa 5m mỗi tầng)

    vật liệuLan can sắtTay inox Kính CL 10lyTay inox Kính CL 10ly

    Lan can ban công650 0001 350 0001 350 000

    Các hạng mục thông dụng không Nằm ở phía trong báo giá trọn gói – chủ đầu tư sẽ tiến hành gồm có cả nhân công và vật liệu

    Máy nước nóng trực tiếpvật tư hoàn thành các vách trang trí ngoài sơn nước mặt tiền và ở nhà

    Cửa cuốn, cửa kéoĐèn chùm bày diễn trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh

    Tủ âm tườngCác thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.)

    Các thiết bị nội thât (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.)các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, giả gỗ)

    Sân vườn, tiểu cảnhhệ thống máy lạnh rời (phần ống đồng âm Công Ty đã thi công),…

    Các phụ kiện phòng vệ sinh khác theo thiết kế(Bồn tắm nằm, kệ lavabo v.v.)Các danh mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói


    danh mục bắt đầu khởi công TRONG xây nhà ở TRỌN GÓI

    I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):

    1. tổ chức triển khai công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng khởi công cho phép)

    2.Vệ sinh mặt phẳng bắt đầu khởi công, định vị tim móng, cột

    3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…

    4. Vệ sinh , khai công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

    5. khởi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.

    6. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,

    7. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh

    8. tiến hành khởi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….

    9. lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

    10. Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)

    11. lắp ráp mạng lưới hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối

    12. lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

    13. Vệ sinh khu công trình trước lúc bàn giao đưa vào sử dụng và hoàn tất tiến trình xây nhà ở trọn gói.

    II . Phần triển khai xong (Nhà thầu cung ứng vật tư & nhân công thi công):

    1. Ốp lát gạch tổng thể toàn bộ sàn của nhà, nhà bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

    2. Ốp gạch, đá bày diễn trang trí.

    3. lắp ráp hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc nguồn, ổ cắm, bóng đèn.

    4. lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…

    5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

    6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

Chia sẻ trang này