Trong bối cảnh cơ quan chức năng đang siết chặt công tác quản lý an toàn cháy nổ, rất nhiều chủ nhà trọ, chung cư mini và căn hộ dịch vụ đang hoang mang với câu hỏi: “Nhà cho thuê có bắt buộc lập hồ sơ PCCC không?”. Nếu có, hồ sơ gồm những gì và nếu thiếu sẽ bị phạt bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết dựa trên hệ thống pháp luật mới có hiệu lực áp dụng năm 2025, bao gồm Luật PCCC và CNCH 2024 (Luật số 55/2024/QH15), Nghị định 105/2025/NĐ-CP và Nghị định 106/2025/NĐ-CP để giúp các chủ nhà nắm rõ và tránh rủi ro pháp lý. 1. Nhà cho thuê có bắt buộc phải lập hồ sơ PCCC không? Chung cư mini có bắt buộc làm phòng cháy chữa cháy không? > Chung Cư Mini Có Bắt Buộc Làm PCCC Không? < Câu trả lời chắc chắn là: CÓ BẮT BUỘC, áp dụng đối với hầu hết các mô hình nhà cho thuê hiện nay. Theo quy định của pháp luật, phòng cháy và chữa cháy là trách nhiệm chung của mọi cơ quan, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân. Nếu mô hình kinh doanh nhà cho thuê của bạn nằm trong danh mục “Cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy”, thì người đứng đầu cơ sở (chủ nhà hoặc người quản lý trực tiếp) bắt buộc phải tổ chức lập, quản lý và cập nhật hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC. Lưu ý: Tùy thuộc vào quy mô (chiều cao, số tầng, khối tích m³), nhà cho thuê của bạn sẽ thuộc diện quản lý của cơ quan Công an hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã/phường. Tuy nhiên, dù ở cấp nào thì việc có hồ sơ PCCC vẫn là điều kiện bắt buộc. 2. Những loại hình nhà cho thuê nào thuộc diện phải lập hồ sơ PCCC? Căn cứ theo Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, các loại hình bất động sản cho thuê sau đây thuộc diện quản lý nhà nước về PCCC và bắt buộc phải có hồ sơ: Mời bạn đọc tiếp bài viết này tại đây: https://pcccduyan.com.vn/nha-cho-thue-co-can-lam-ho-so-pccc-khong/
