Nhà đầu tư và người mua đang đổ về Q2 và Q9 trung tâm khinh tế lớn nhất Việt Nam

Cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ phát triển mạnh tầm nhìn 50 năm – 100 năm, nên dự án mới được chú trọng thiết kế và tiện ích nội khu. Quận 2 và quận 9 đã thu hút không chỉ người mua để ở mà còn cả giới đầu tư khiến cho thị trường BĐS nơi đây sôi động hơn bao giờ hết.

Quy hoạch đồng bộ mạng lưới giao thông hoàn thiện

Tại khu Đông quận 2, 9 TP.HCM với các khu đô thị nổi bật như Cát Lái, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi, An Phú – An Khánh… thời gian qua vẫn luôn là khu vực “nóng” của thị trường bất động sản.

Khu vực Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm đang dần hình thành đồng bộ, không chỉ tạo nên bộ mặt mới cho Quận 2, còn được đánh giá rất thuận lợi về giao thông. Các trục đường chính trong nội bộ khu Đông giúp kết nối dễ dàng với Quận 9 với đường cao tốc Long Thành – Dầu Dây, Đại lộ Đông – Tây, Xa lộ Hà Nội, đường Vành Đai 2…

Nút giao Mỹ Thủy đang và sắp hoàn thành vào đầu năm sau, cầu Cát Lái, đường Nguyễn Thị Định hay công trình cầu nối Đảo Kim Cương đã khởi công tháng 9/2017, khi được đưa vào hoạt động, thay vì mất 20 phút thì đi vào trung tâm sẽ chỉ mất khoảng 5 – 10 phút di chuyển.

Theo đánh giá sự phát triển của hạ tầng khu vực quận 2 và quận 9, chuyên gia Hoàng Cường chuyên gia bất động sản quận 2 quận 9 cho rằng “khi các công trình giao thông hoàn thiện, không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà giá cả của khu vực này cũng tăng theo sự phát triển hạ tầng. Hiện giá ở khu vực này vẫn còn thấp hơn so với khu Thạnh Mỹ Lợi hay Thủ Thiêm, đây cũng là yếu tố rất quan trọng khi cân nhắc đầu tư bất động sản”.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng tại quận 2 và quận 9, không ngạc nhiên khi các dự án tại quận 2 và quận 9 tại thời gian gần đây trở thành hiện tượng khi các chủ đầu tư nước ngoài đầu tư tại thị trường Q2, Q9 với dự án One-Verandah siêu sang New City, …

View sông lực hút từ bộ mặt đô thị đẹp

Việc hình thành nhanh chóng các khu dân cư tại quận 2 quận 9 cùng với chủ đầu tư uy tín cùng với sự phát triển đã góp phần tạo nên một bộ mặt đô thị đẹp cho khu vực. Các dự án nằm trên những trục đường chính này đã & đang lên nhanh chóng. Vị trí đẹp tiềm năng cho thấy sự khan hiếm của các dự án dành cho người trẻ tại khu vực này trong vài năm tới.

Đa số căn hộ đều được tính toán bố trí hợp lý giúp tăng tối đa​

Dự án One-Verandah mang đến trải nghiệm mang đầy hơi thở và phong vị của cuộc sống hiện đại phong cách Singapore. Mapletree là công ty phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn hàng đầu có trụ sở chính tại Singapore. Mapletree đã tạo ra nguồn lợi nhuận cao tốt và ổn định cho các cổ đông và xây dựng nên một danh mục đa dạng các dự án bất động sản đoạt nhiều giải thưởng uy tín. Đủ “xanh” để cư dân có thể thư giãn và nghỉ ngơi, nhưng cũng không thiếu các tiện nghi để có thể tận hưởng cuộc sống thư thái.

Căn hộ One-Verandah để lướt sóng có lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư, tính đến thời điểm dự án One-Verandah đang rẻ hơn so với các dự án quanh khu vực 5 triệu – 25 triệu. Với chủ đầu tư uy tín nước ngoài tổng vốn đầu tư 40 tỷ đô lợi thế nằm 4 mặt tiền đường cạnh ngay khu vực đảo kim cương view sông rộng lớn.

Có thể nói, đây là mức giá để phù hợp với những gia đình lướt sóng của giới đầu tư. Nếu so với mặt bằng căn hộ cao cấp hạng sang hiện nay vị trí dự án One-Verandah sẽ tăng giá khủng. Khi giá căn hộ One-Verandah từ 46 triệu/m2 – 53 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT) hiện nay là khá tốt hợp lý so với khu vực và phân khúc siêu sang.

Đặc biệt tôi xin đưa ra phân tích 2 PA để quý khách hàng tham khảo

+ Đầu tư 50% nhận nhà chờ đợi sinh lời khu vực tăng khi các kết nối mở rộng hoàn thiện

+ Thời gian 2019 cây cầu bắc qua đảo kim cương giá sẽ lời từ 30% – 50% so với hiện tại 15% ( quỹ đất không còn nhiều )

+ Dùng đòn bẩy tài chính 20% sẽ tạo cho khách hàng thấy được lợi nhuận rõ ràng >50%

Theo kinh nghiệm đầu tư căn hộ sỉ nếu dùng đòn bẩy tài chính dự án One-Verandah có tính khả thi rất cao.

Kỳ trước , Việt Mỹ chúng tôi đã giới thiệu các loại sika chuyên dùng chống thấm tốt cho sàn nhà vệ sinh. Hôm nay, chúng tôi xin giới thiệu chống thấm hiệu quả từ quy trình sau đây.

I. VẬT LIỆU
Sikadur 732: chất kết nối gốc nhựa epoxy 2 thành phần
Sikagrout 214-11: vữa trộn sẵn không co ngót
Sikaflex construction (J):chất trám gắn khe nối gốc polyurethane 1 thành phần
Sika Primer 3: chất quét lót cho chất trám khe
Sikaproof Membrane: màng chống thấm bitumen polymer cải tiến 1 thành phần, gốc nước
Sika Latex: chất kết nối và phụ gia chống thấm cho vữa

II. QUI TRÌNH
1. Nếu ống nhựa PVC đã được đặt trước, đục mặt trên của bê tông xung quanh ống (khoảng 10x10 mm). Xem chi tiết A.
2. Nếu ống nhựa PVC chưa lắp đặt, định vị ống (mặt ngoài ống phải được đánh giấy nhám) dựng ván khuôn phía mặt dưới sàn. Phủ chất kết nối Sikadur 732 lên bề mặt bê tông đã làm sạch và khô, và đổ Sikagrout 214 -11 chung quanh ống trong khi lớp kết nối vẫn còn dính.
Chú ý: đảm bảo những rãnh đục chung quanh đường ống phải nằm trên bề mặt bê tông. Xem chi tiết B
3. Thi công lớp Sika Primer 3 lên các mặt của rãnh bao gồm cả mặt ngoài của ống nhựa, nên thi công chất chống sự kết dính lên bề mặt đáy nằm ngang của rãnh.
4. Bơm Sikaflex Construction (J) vào rãnh và bảo dưỡng qua đêm.
5. Thi công lớp lót, pha loãng Sikaproof Membrane với 20-50% nước và thi công Sikaproof Membrane bằng cọ sơn hay thiết bị phun. Mật độ thi công khoảng 0.2-0.3 kg/m2. Trong trường hợp nền hút nước, phải làm ẩm bề mặt trước. Tránh để nước đọng vũng.
6. Để cho lớp lót khô hoàn toàn trước khi thi công lớp tiếp theo.
7. Thi công ít nhất 2-3 lớp Sikaproof Membrane với mật độ tiêu thụ 0.6 kg/m2. Để cho các lớp khô hoàn toàn trước khi thi công các lớp tiếp theo. Để đạt được tính năng chống thấm tuyệt hảo thi công 3 lớp.
8. Trộn vữa kết nối Sika Latex theo bản hướng dẫn kỹ thuật và thi công lên trên lớp Sikaproof Membrane sau khoảng 2 giờ. Bề dày lớp kết nối 1-2 mm.
9. Đo lường nước để trộn vữa chống thấm với Sika Latex (40 đến 50 lít Sika Latex cho 1m3 vữa với tỉ lệ trộn cát/xi măng là 3 : 1 theo trọng lượng) và thi công vữa ngay lập tức (với độ dày tối thiểu 2 cm) lên trên bề mặt lớp kết nối Sika Latex còn ướt.

Tên sản phẩm Mô tả Mật độ


Sikaflex Construction (J) Chất trám khe gốc polyuretan
Sika Primer 3 Chất quét lót cho chất trám khe 150 gr/m2
Sikaproof Membrane Màng chống thấm 1.5 - 2.1 kg/m2
Vữa kết nối Sika Latex Chất kết nối 0.25 lít/m2
Vữa Sika Latex Vữa chống thấm/hoàn thiện 40 đến 50 lít/m3 vữa
Sikagrout 214-11 Vữa không co ngót 2 kg bột cho 1 lít
Sikadur 732 Chất kết nối nhựa epoxy Khoảng 0.5 kg/m2

​

Chống thấm sàn vệ sinh Toilet

1. Lớp bê tông cốt thép

2. Lớp chống thấm quét hoặc tô vửa

3. Cán lớp vữa bảo vệ và tạo dốc

4. Lát gạch

5. Tô bo cạnh góc chân tường, chân cột

6. Bơm Sika Flex Construction

VMCGROUP cam kết chỉ cung cấp những sản phẩm xuất xứ rõ ràng-đảm bảo chất lượng, luôn hành động đặt chữ Tín và Tâm lên hàng đầu. Chúng tôi khuyến cáo Quý khách Hãy sử dụng các sản phẩm chính thống và sử dụng đúng, đủ liều lượng cho phép, chung tay bảo vệ sức khỏe Cộng đồng!



Quý khách hàng và đối tác quan tâm hoặc mua hàng Dự án vui lòng gọi điện 0945-002-579 chị MẾN hoặc gửi thông tin Email liên hệ để được Công ty Hóa Chất Việt Mỹ tư vấn miễn phí. Trân trọng cảm ơn!



Quý khách mua hàng xin liên hệ



CÔNG TY CP VMCGROUP VIỆT NAM



➡️HÀ NỘI: Số 24 Quốc Tử Giám -0947 464 464



Số 8 Ngõ 111 Phan Trọng Tuệ -0946 020 868



➡️THANH HÓA



- Cơ sở 1: 343 Lê Lai-TP Thanh Hóa



Tel 0237 6767 666 / 0904888152



- Cs2: Số 80 Lê Thánh Tông



LH 0932245500 Tel 0237 666 5656



➡️ĐÀ NẴNG



364 Điện Biên Phủ - TP Đà Nẵng



LH 0905 188 667 Tel 0911 670 670



➡️HỒ CHÍ MINH



- 13 Đường số 5 KDC Him Lam, Bình Hưng, Bình Chánh



Hotline: 0918.113.698



- 11 Đg 715 Tạ Quang Bửu-P4-Q8



LH 0917 811 667



➡️NHA TRANG



- 49-51 Ngô Văn Sở - TP Nha Trang



LH 0945 002 568



- D2 Hàng Cá - TP Nha Trang



Hotline 0945 002 579



➡️HẢI PHÒNG



406 Hùng Vương - Quận Hồng Bàng



Tel 093456.8012 LH 093456.2923



➡️CẦN THƠ



40M Đường 3A KDC Hưng Phú 1 - Q. Cái Răng - TP Cần Thơ



Hotline: 0918 113 698 LH 0917 811 667



️kd@vmcgroup.com.vn.



Chúng tôi luôn cam kết luôn mang lại cho bạn những sản phẩm 100% về chất lượng, an toàn sức khỏe người tiêu dùng.



Giao hàng toàn quốc.



Phải cung cấp đầy đủ thông tin về SP cho khách hàng, tư vấn, hướng dẫn kỹ càng cách sử dụng cũng như bảo quản hóa chất.