(ĐTCK) Hàng chục dự án chậm tiến độ, dùng đất sai mục đích và liên tục bị nhắc nhỏm, kiến nghị thu hồi trong mấy năm trở lại đây tiếp rơi vào “tầm ngắm” khi UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản chỉ đạo xử lý dự án “rùa” vi phạm Luật Đất đai 2013. Tại Văn bản số 218 ngày 26/9/2014, UBND TP. Hà Nội tiếp tục có chỉ đạo về việc thanh rà, xử lý đối với các dự án sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn đô thị. Trước đó, ngày 16/4/2014, thị thành có Văn bản số 2661/UBND-TNMT, chỉ đạo cương quyết thu hồi đất đối với các trường hợp vi phạm quy định của Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, việc xử lý dự án chậm khai triển và có sai phạm còn chậm. Thậm chí, không ít dự án chưa có kết luận thanh tra. Theo yêu cầu của UBND thành thị, thời kì tới sẽ nối thanh tra các dự án, tụ hợp vào các nội dung: phóng thích mặt bằng cho thuê đất, thực hiện trách nhiệm tài chính, chuyển nhượng dự án, vi phạm quy hoạch và thứ tự xây dựng… Các sai phạm của dự án nếu có, sẽ được xử lý cứ theo Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. Theo tìm hiểu của ĐTCK, từ năm 2012 đến nay, Hà Nội liên tục tiến hành thanh tra các dự án có sử dụng đất trên địa bàn thị thành. Hàng loạt dự án đã bị lập danh sách xử lý, thu hồi vì chậm khai triển hoặc dùng đất sai mục đích. Đặc biệt, nhiều dự án liên tiếp có mặt trong danh sách thanh tra của UBND Thành phố. Thế nhưng, tiến độ dự án và việc khắc phục sai phạm trên thực tại không có nhiều chuyển biến. chả hạn, tại Lô đất CC 3 A, B, C, Khu tỉnh thành Mỹ Đình 2 của Tổng công ty Phát triển nhà và tỉnh thành (HUD), dự án đã bị tỉnh thành kiến nghị thu hồi vào năm 2012 vì dùng đất sai mục đích. Đến cuối tháng 3/2014, thị thành nối có văn bản kiến nghị thu hồi, nếu chủ đầu tư không túa trả lại mặt bằng. Tuy nhiên, đến nay, phần nhiều ô đất này vẫn bị các đơn vị thứ cấp dùng sai mục đích, không trả lại mặt bằng theo yêu cầu của thành thị. Hay tại ô đất ký hiệu NT1, TH1, Khu thị thành Đông Nam Trần Duy Hưng của Liên danh CTCP Xây dựng Công nghiệp ICC và CTCP tham vấn kiến trúc thành phố UAC, dù được quy hoạch làm trường học, vườn trẻ, nhưng khu đất lại bị dùng sai mục đích. Từ năm 2012 đến nay, đô thị có nhiều văn bản thúc giục doanh nghiệp thực hành dự án, nhưng khu đất tiếp kiến bị dùng sai mục đích. cho nên, tại Văn bản số 218 vừa ban hành, một lần nữa, thị thành đề nghị xử lý nghiêm đối với những vi phạm trong quản lý khu đất này. Tại khu vực đường Lê Văn Lương, hàng loạt doanh nghiệp được giao đất làm dự án đã sử dụng sai mục đích, dù bị nhắc liên tiếp, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa triển khai. Cụ thể, ô đất ký hiệu 3.7CC, rộng 9.984 m2 được giao cho Công ty Hacinco xây dựng thử nghiệm nhà ở cho thuê. Tuy nhiên, doanh nghiệp mới triển khai được một khối nhà. Phần diện tích còn lại hiện đang được sử dụng sai mục đích làm nhà xưởng. Tại ô đất 4.5 - NO, rộng trên 5.700 m2, dự án của CTCP Phát triển Nhà Hà Nội (HDI) được tỉnh thành nhấc khai triển liên tiếp từ năm 2012, nhưng đến nay, dự án này vẫn là một bãi đất trống quây tôn. chung cư diamond blue Tại khu Nam Trung Yên, lô đất ký hiệu C3 rộng trên 9.000 m2 được giao cho Tập đoàn Thùy Dương thực hiện Dự án tổ hợp thương mại, văn phòng từ năm 2011, đã vài lần bị tỉnh thành nhắc nhở khai triển, nhưng đến nay, dự án chỉ là một bãi đất trống, một phần dự án được sử dụng làm gara sửa xe. Theo một thông tin mới đây của UBND TP. Hà Nội, tại đợt thẩm tra dự án trên toàn địa bàn Hà Nội vừa qua, vẫn còn 14 đơn vị quận, huyện chưa có bẩm rà. Các đơn vị trên sẽ phải có thưa thẩm tra gửi tới UBND thành thị trước ngày 20/10/2014. do vậy, thời gian tới, nếu vận dụng xử lý theo Luật Đất đai 2013, hàng loạt dự án dùng đất sai mục đích, sai quy hoạch, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đặc biệt là những dự án có mặt trong danh sách dự án chây ỳ tiến độ nhiều năm qua, rất có thể sẽ bị thành thị thu hồi.
