Cần lưu ý gì khi chọn nhà nguyên căn để cho thuê lại?

Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại được xem là một trong những cách “hốt bạc” của không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng và lợi nhuận thu được, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý khi lựa chọn sản phẩm để xuống tiền.

Thứ nhất: trước khi tìm nhà, nhà đầu tư cần căn cứ vào số vốn sẵn có để xác định chính xác phân khúc và nhóm khách hàng mà mình hướng đến là sinh viên, công nhân hay những gia đình trẻ… Việc xác định rõ ràng đối tượng khách hàng sẽ giúp nhà đầu tư dễ cân đối chi phí, từ đó rút ngắn thời gian thu hồi vốn.

Xem thêm: http://villafences.vn/bi-quyet-thue-nha-nguyen-can-tai-ha-noi/

Thứ hai: sau khi xác định nhóm khách hàng, nhà đầu tư cần khoanh vùng những vị trí thích hợp nhất. Đó nên là vị trí nằm gần các khu dân cư hiện hữu, xung quanh có đầy đủ hạ tầng tiện ích, gần trường học, các khu văn phòng, các tuyến đường lớn…

Thứ ba: những ngôi nhà được chọn nên có cấu trúc đơn giản để thuận tiện cho việc cải tạo, tách phòng, tránh làm hư hại tổng thể ngôi nhà và gia tăng chi phí đầu tư.

Thứ tư: sau khi chọn được căn nhà ưng ý, nhà đầu tư cần lên kế hoạch chi tiết về các khoản chi phí gồm: chi phí thuê nhà, chi phí sửa sang nhà, chi phí quảng cáo và chi phí dự phòng. Từ các khoản chi phí này, nhà đầu tư sẽ tính toán và đưa ra mức giá thuê hợp lý căn cứ vào diện tích và nội thất của mỗi phòng.

Thứ năm: nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của ngôi nhà. Bên cạnh đó, khi ký hợp đồng thuê nhà, nhà đầu tư cần xem xét kỹ các điều khoản, thỏa thuận về việc sửa chữa nhà, tách phòng và người chịu trách nhiệm khi xảy ra sự cố cháy nổ, hỏng hóc trong nhà… Việc tìm hiểu tính pháp lý và thỏa thuận kỹ các điều khoản trong hợp đồng sẽ hạn chế tối đa các tổn thất và tranh chấp với chủ nhà trong quá trình cho thuê.

Hiện nay, để tìm thuê nhà tại Hà Nội không khó. Nhưng làm thế nào để tìm kiếm thuê nhà nguyên căn chính chủ với giá hợp lý thì cần nghiên cứu, tìm kiếm kỹ lưỡng! Hãy liên hệ với chúng tôi qua villafences.vn để được tư vấn.