Cuộc đua bất đọng sản HCM

Thảo luận trong 'Động cơ điện 3 pha' bắt đầu bởi nhaphothuduc, 4/10/18.

  1. nhaphothuduc

    nhaphothuduc Member

    Nhận định về thị trường BĐS cuối năm 2018, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết thị trường bất động sản sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm, đây cũng là cao điểm của thị trường bất động sản.

    Trong số các phân khúc trên thị trường, ông Châu cho rằng phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh và cùng với phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.

    Bên cạnh đó, xu thế xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn trước hết là về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.

    Ở phân khúc đất nền, ông Châu cũng cho biết giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và các khu vực bị ph ân lô trái phép sẽ được rà soát theo quy định của pháp luật.

    Nhận định về hoạt động bán hàng cuối năm, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM khẳng định hoạt động bung hàng cuối năm sẽ diễn ra sôi động, để vợt khách các dự án cũng tăng các chương trình khuyến mại, chiết khấu cho khách hàng.

    Thực tế cho thấy, bắt đầu từ tháng 9 thị trường bất động sản TPHCM đã có sự chuyển biến rõ rệt, số lượng dự án mở bán tăng lên rõ rệt. Tại phân khúc nhà liền đất, sau thời gian khá im ắng đã có một số dự án bắt đầu tung hàng mở bán.

    Mới đây nhất, Đông Hưng Group cũng tổ chức lễ mở bán dự án Smart City tại quận Thủ Đức. Công ty nhà đất Văn Minh cũng tổ chức bán hàng chục căn nhà phố trong các dự án nhà phố Văn Minh D12, D8, …quận Thủ Đức. Hay CityLand cũng vừa chính thức công bố mở bán khu đô thị CityLand Park Hills (Quận Gò Vấp) ra thị trường…Cũng trong tháng 9, khu dân cư An Sương cũng đã ra mắt thị trường 100 sản phẩm đất nền sổ đỏ trong dự án.

    [​IMG]

    Theo quan sát, các đợt mở bán cuối năm hấp dẫn hơn đợt đầu năm với nhiều chương trình ưu đãi. Có thể kể đến như tại Dragon Village, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% tổng giá trị sản phẩm sẽ được tặng ngay sổ tiết kệm 100 triệu đồng hoặc chiết khấu nhanh lên đến 15%. Được biết, Dragon Village do Công ty Phú Long phát triển chính thức ra mắt thị trường vào đầu năm 2018. Đây là một trong những nguồn cung đất nền hiếm hoi của khu Đông TPHCM trong năm 2018.

    Ở phân khúc căn hộ, thị trường cũng chứng kiến sự cạnh tranh mạnh mẽ đến từ một lượng lớn các dự án bung hàng cuối năm. Có thể kể đến như mới đây TTC Land vừa ra mắt dự án căn hộ Jamona Sky Villas (Quận 7). Ngày 7/9/2018, chủ đầu tư và nhà phát triển dự án Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ The Grand Manhattan đã tổ chức ký kết phân phối các sản phẩm trong dự án. Được biết, dự án này sẽ cung cấp khoảng 1.000 căn hộ cho thị trường.

    Còn theo thông tin từ Công ty CP Đầu tư Nam Long, trong tháng 9 doanh nghiệp đã mở bán chính thức số căn hộ còn lại của một dự án ở quận Thủ Đức, TP HCM. Cùng thời gian này, đại diện Nam Long cho biết, công ty cũng sẽ giới thiệu những sản phẩm đầu tiên của dự án Akari City với hơn 4.600 căn hộ.

    Mặc dù thị trường BĐS TPHCM cuối năm đã có những dấu hiệu sôi động tuy nhiên theo đánh giá của các chuyên gia thị trường vẫn thuộc về những người mua ở thực. Thị trường cũng không còn dành cho nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn 3 – 6 tháng nữa, mà chỉ dành cho nhà đầu tư dài hạn, ít dùng đòn bẩy tài chỉnh.

    “Sản phẩm trên thị trường hiện nay chủ yếu dành người có nhu cầu thực, trường vốn. Chất lượng căn hộ, căn hộ chất lượng tốt hơn và đa dạng nên khách hàng dễ lựa chọn theo sở thích về địa lý gần nơi làm việc. Đất nền không còn tăng mạnh nên dễ lựa chọn một bất động sản giá tốt để đầu tư lâu dài”, giám đốc một doanh nghiệp BĐS tại TPHCM đánh giá.
    [hr]
    Công ty TNHH Phát Triển Nhà Văn Minh chuyên cung cấp nhà phố liền kề tại quận Thủ Đức. Là công ty TIÊN PHONG & DẪN ĐẦU trong lĩnh vực xây dựng & cung cấp nhà phố tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Từ năm 2017 -2018 công ty đã cung cấp ra thị trường hàng trăm căn nhà phố liền kề xung quanh các trục đường lớn như Quốc lộ 13, đường Phạm Văn Đồng, … được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư quan tâm và đánh giá cao.

    CÁC DỰ ÁN CÔNG TY ĐÃ VÀ ĐANG TRIỂN KHAI
    Sàn giao dịch bất động sản Văn Minh tại 244 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, Tp.HCM

    Hotline: 0988353638
    nhaphothuduc, 4/10/18
    #1
  2. hao7895123

    hao7895123 Member

    Thịt nhiễm giun sán có những đốm trắng to, thớ thịt hình sợi hoặc hình bầu dục, miếng thịt cứng không đàn hồi.

    Thịt lợn sạch là lợn không được nuôi bằng cám tăng trọng, không tồn dư thuốc và các hóa chất do thức ăn, không có ký sinh trùng và vi trùng, không chất bảo quản. Thịt lợn sạch thường có lớp bì và mỡ dày.

    Có nhiều cách để nhận biết thịt lợn sạch và thịt lợn nhiễm ký sinh trùng, phổ biến là nhiễm giun sán. Theo lương y Bùi Đắc Sáng, Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam, biện pháp đơn giản để phát hiện là cắt thịt theo thớ dọc và quan sát. Nếu miếng thịt có những đốm trắng to bằng đầu kim, hoặc thớ thịt có hình sợi hay hình bầu dục to là bị nhiễm giun sán.

    “Cũng có thể nhận biết bằng cách sờ vào miếng thịt”, lương y Sáng cho biết. Miếng thịt lợn cứng, không có sự đàn hồi, không mềm mại… rất có thể đã bị ướp ure hoặc chứa hàn the.

    [​IMG]
    Thịt lợn sạch thường có lớp bì và mỡ dày.

    Sán thường nhiễm trong thịt có tên là Cysticercus cellulosae. Khi xâm nhập vào cơ thể người, sán không phát triển ngay thành những con giun nhỏ, mà tiếp tục tồn tại dưới dạng ấu trùng, hình thành những khối u di chuyển trong da và mô mềm. Những khối u di động này thường xuất hiện ở mặt, mu bàn tay, lưng, mông, bụng. U dần chuyển thành một nốt nhỏ hoặc một khối phù nề, gây tổn thương hệ thần kinh trung ương như rối loạn tri giác, liệt nửa người, hôn mê.

    Ấu trùng sán còn có thể di chuyển vào nội tạng như gan, phổi, gây đau bụng, ho, đau ngực, khó thở. Chúng di chuyển vào mắt làm xuất huyết, giảm thị lực, dẫn đến mù lòa. Khi chúng chui vào hốc tai, hốc mũi gây nhức tai, viêm mũi.

    Thịt lợn ngoài nguy cơ nhiễm giun sán còn có thể nhiễm chất tăng trọng, chất tạo nạc hay ngâm chất bảo quản.

    Nhận biết thịt lợn sạch với thịt tăng trọng, siêu nạc

    Thịt lợn siêu nạc do hóa chất có mùi tanh hơn thịt lợn sạch, lớp mỡ mỏng, phần nạc và phần mỡ tách rời nhau.

    Thịt lợn sạch có màu hồng tươi trong khi thịt lợn siêu nạc màu đỏ đậm khác thường, sáng và bóng, mặt da có thể xuất hiện những đốm đỏ.

    Một cách thử đơn giản khác là thái thịt thành miếng dày 3-4cm, nếu miếng thịt không đứng thẳng được thì là thịt lợn được nuôi tăng trọng.

    Thịt lợn sạch khi luộc nước trong, không váng bẩn. Khi nấu miếng thịt nở ra, không ra nước, có mùi thơm. Còn thịt siêu nạc hoặc nuôi cám tăng trọng khi luộc thường nhiều váng, nước có mùi hôi, lúc rang ra nhiều nước, ăn khô.

    [​IMG]
    Thịt lợn sạch khi luộc nước trong, không váng bẩn.

    Nhận biết thịt lợn sạch với thịt ngâm chất bảo quản

    Thịt ướp chất bảo quản trông đỏ tươi nhưng thớ thịt săn cứng mất độ đàn hồi. Cắt sâu vào bên trong, thịt khá nhũn, chảy dịch, màu hơi thâm, có mùi. Loại thịt này khi rửa sẽ chuyển màu nhợt và có mùi tanh rất khó chịu, mỡ có màu vàng. Lúc nấu, nước thịt ôi sẽ đục, mùi hôi, mỡ bề mặt tách thành những hình tròn nhỏ thay vì nổi váng lớn như thịt tươi.

    Cách chế biến thịt lợn an toàn


    • Rửa tay sạch trước và sau khi nấu ăn.
    • Không nên ăn thịt lợn sống, tái, chưa được nấu chín kỹ. Nấu xong nên ăn ngay, tránh để lâu tạo điều kiện cho vi khuẩn xâm nhập.
    • Không nên để thức ăn chín cạnh thức ăn sống, cạnh dụng cụ sơ chế. Các dụng cụ như dao, thớt cần được rửa sạch trước khi chế biến thực phẩm khác.
    Nguồn:http://giaimabian.net/phan-biet-thit-lon-sach-va-thit-nhiem-giun-san/
    hao7895123, 4/1/19
    #2
  3. dvseo_O789225888

    dvseo_O789225888 Member

    dvseo_O789225888, 3/5/22
    #3

Chia sẻ trang này